Richiesta di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

Proprietario dell'immobile o titolare di altro diritto.

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento previsto dall’art. 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianificazione comunale.

Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area interessata. Le disposizioni di cui al presente comma non si applicano quando i terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati.

Il certificato di destinazione urbanistica deve essere rilasciato dal dirigente o responsabile del competente ufficio comunale entro il termine perentorio di trenta giorni dalla presentazione della relativa domanda.

Esso conserva validità per un anno dalla data di rilascio se, per dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti, non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici.

In caso di mancato rilascio del suddetto certificato nel termine previsto, esso può essere sostituito da una dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero l'inesistenza di questi ovvero la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi.

La richiesta può essere prodotta dal proprietario o titolare di altro diritto o da persona da questi delegata all’inoltro e/o al ritiro su apposito modello allegato riportante l’elenco della documentazione necessaria.

Per presentare la richiesta occorre compilare l'opportuno modello denominato Modulo Richiesta Certificato di Destinazione Urbanistica allegandovi gli opportuni documenti richiesti e le attestazioni dei pagamenti effettuati.

La richiesta può essere presentata:

• Via e-mail all'indirizzo: ufficiotecnicofaicchio@pec.it
• Di persona al Protocollo Generale negli orari di apertura al pubblico.

L'originale del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) ed una copia del certificato rimane agli atti dell'Ufficio.

• Pagamento dei Diritti di Segreteria secondo quanto stabilito dalla delibera di G. C. n. 8 del 21/01/2026, ovvero 40,00 € fino a 4 particelle catastali; 5€ per ogni particella in più;

È possibile pagare solo ed esclusivamente tramite il sistema PagoPA raggiungibile al seguente link: https://faicchio.soluzionipa.it/portal/servizi/pagamenti/nuovo_pagamento_online/7

Il servizio offre la possibilità di pagare sia online che stampare il bollettino PagoPA per pagarlo nei punti abilitati.

• 2 Marche da bollo da 16,00 € (sedici/00): una da apporre sulla richiesta e una per il rilascio del certificato.

Inoltre si precisa che, come previsto dal disposto degli articoli 5 del DPR 642/1972, 30 del D.lgs 346/90 e 15 della l.183/2011 (come da nota dell'Agenzia delle Entrate "Interpello 907-928/2018"), anche i Certificati di destinazione urbanistica rilasciati ad uso successione, in quanto prodotti per uso privato, sono soggetti all'imposta di bollo.

Orari per il pubblico:

• Per protocollare le richieste al protocollo generale: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9:00 alle 12:00;
• Per ritirare i certificati presso l’Ufficio Tecnico Comunale: Lunedì e Mercoledì dalle 9:00 alle 13:00.

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.